周成交约 30 套!周末两天到访 300 组!瞰奥府节后热度上涨

冬去春来,万物向新。天猫好房以 前行,自然有光 为主题,全面启动 好房线上购第二季 。活动将聚焦各城区板块热门楼盘,实地探盘收集楼盘动态,解读楼盘亮点,剖析市场热点,为广大购房者提供一手选房参考。

src=瞰奥府位于建设四路与通城快速路西北,总建面约 10 万方,共规划 6 幢住宅,层高在 19-26F,共 564 户,户型面积有 100、121 和 138㎡三种,得房率在 86% 左右。

项目于 2022 年 12 月首开,推出 1、2 号楼共 196 套房源,无需摇号,均价 34000 元 /㎡。销售表示: 去年年底,杭州整个新房市场行情都不太好,销售情况都一般。

春节上来热度提升,市场变化很明显。 销售向乐居说到, 现在基本每周都能成交 30 套左右,按这个速度,三、四周左右剩下的房源就基本售罄了。

销售还表示: 项目周末两天到访量有个爆发,基本在 250-300 组左右,工作日少一些,在 20-30 组左右。 另外,项目在购房上暂无优惠,但购买车位可有 6 万元优惠,即 29 万拿下价值 35 万元车位。

src=乐居在现场发现,来看房的人确实不少,案场接待区基本坐满了人,桌子上还摆放了小甜品和饮料。 在高架下站了一会确实是劝退,灰尘太大。 有购房者表示, 尤其是隔壁的二手车市场,感觉人员太杂,会有一些担心。

但板块内离地铁近的就这个项目和宁望府了。 购房者随后说到, 宁望府还有公租房和自持,而且就剩十几套,选择面太少。

事实上,宁望府与瞰奥府仅隔一条马路,宁望府由滨江打造,均价仅 33500 元 /㎡,不过该项目最小户型 108㎡,入手总价反而被拉高了,加上目前仅剩 5 号楼的十几套房源在售,来看房的人确实比较少,案场相对冷清不少。

从配套上来看,瞰奥府的优势在于距离地铁 7 号线 米,通过建设三路换乘 4 站即可直达 SKP,5 站奥体,且东侧临近通城高架,去滨江、奥体都非常方便。加上该盘临近市北、钱江世纪城,1.4 公里处是市北于 2 月出让的一宗宅地,吸引了 60 家房企竞争,新房限价 3.95 万 /㎡,2 公里外则是去年世纪城出让的一宗限价 4.3 万 /㎡的宅地,与宁围都存在较大板块价差。

不过,其劣势也在于区位。项目临近高架导致东侧 2 号楼可能会有噪音污染问题,加上宁围板块夹在市北、钱江世纪城、萧山科技城中间,板块面积不大,缺乏大型的商业、医疗配套,只能依靠周边板块的配套,整体发展潜力有限,还是更适合自住。

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注